Nhà ở Nhật Bản – Kinh nghiệm thuê phòng trọ tốt dành cho du học sinh

Vấn đề tìm nhà trọ, phòng trọ tại Nhật chưa bao giờ đơn giản, đặc biệt là tại một số thành phố lớn như Tokyo, Osaka...Đây cũng là nỗi lo của nhiều du học sinh Việt Nam khi chuẩn bị sang Nhật học tập. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề này, hãy tham khảo một vài lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật qua bài viết sau. Một vài kinh nghiệm thuê phòng trọ tốt dưới đây sẽ giúp bạn thuê trọ tại Nhật đơn giản và hiệu quả.

1. Phòng trọ ở Nhật Bản có những loại hình nào?

Thực tế, khi thuê phòng trọ ở Nhật có khá nhiều sự chọn lựa, tuy nhiên, không phải phương án nào cũng phù hợp với bạn. Đặc biệt, vấn đề kinh tế luôn là “bài toán khó” khiến cho người lao động và các bạn du học sinh khi đi du học Nhật Bản phải đau đầu.

Trước khi tìm hiểu những lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật, hãy cùng tìm hiểu chung về các loại nhà ở Nhật.

>>> Ký túc xá

Ký túc xá là sự chọn lựa tốt cho những du học sinh cũng như người lao động đến học tập và làm việc tại Nhật Bản. Thông thường, các trường Nhật đều có ký túc xá cho du học sinh quốc tế. Tại đây, bạn luôn được chào đón. Thêm đó, mức chi phí thuê ký túc rẻ nhất trong các loại hình nhà trọ, lại đảm bảo về vấn đề an ninh nên được phổ biến du học sinh chọn lựa.

>>> Apato

Đây là loại hình nhà trọ khá phổ biến tại “đất nước mặt trời mọc”. Đây là các khu tập thể cỡ vừa và nhỏ, từ 2-4 tầng. Chất liệu chính của tòa nhà này thường là gỗ hay thép nhẹ.

Mặc dù giá thuê có phần cạnh tranh xong khu nhà ở này cách âm kém và khá ồn, chịu động đất cũng kém. Thêm đó, mùa hè nóng, mùa đông lạnh và thường không có sự chọn lựa, nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung.

Apato phù hợp với người sống một mình hay ở ghép 2 người với giá thuê dao động từ 40.000- 80.000 yên/tháng.

>>> Manshon

Manshon là những khu chung cư tương đối mới, cao khoảng 4 tầng trở lên. Chất liệu chính của những tòa nhà này là bê tông cốt thép, vì thế, có khả năng chống động đất tốt.

Do là khu chung cư nên chất lượng căn hộ khá ổn, lại có nhiều sự chọn lựa. Đi liền với đó thì giá thuê cũng cao hơn, dao động từ 55.000 – 150.000 yên/tháng.

>>> Ikkodate

Đây là nhà nguyên căn, có nhiều phòng. Thông thường, nhiều lao động hay các du học sinh thường cùng nhau thuê một căn nhà này để sống chung. Loại nhà ở này thích hợp với gia đình hay nhiều người ở chung để share tiền phòng.

Tiền thuê nhà hàng tháng từ 130.000 yên trở lên, tùy vào địa điểm cũng như chất lượng và tiện nghi của căn nhà.

2. TOP 5 trang web thông tin cho thuê nhà ở Nhật

Để tìm phòng trọ ở Nhật, bạn có thể nhờ công ty bất động sản, cho họ biết yêu cầu của mình, nhờ họ tìm hộ hoặc bạn có thể tham khảo và tìm phòng trên internet. Đặc biệt ở cách thứ 2, bạn có thể xem nhiều nhà trên các trang web để so sánh cân nhắc, giảm được phần nào chi phí thuê phòng trọ ở Nhật Bản đấy. Dưới đây là 5 trang web phổ biến thường được sử dụng để tìm phòng trọ tại Nhật:

2.1. Best-Estate.jp 

"BEST-ESTATE.JP" là một trong những trang web tìm phòng trọ Nhật Bản nổi tiếng nhất dành cho người nước ngoài. Trang web được vận hành bởi GTN (Global Trust Networks) là công ty cung cấp pocket-wifi và SIM Card dành cho người nước ngoài hiện đang sinh sống tại Nhật.  Các bạn sẽ được hỗ trợ 7 ngôn ngữ không mất phí gồm có tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Quảng Đông, tiếng Đài Loan, tiếng Hàn, tiếng Việt, tiếng Nepal. 


Nếu các bạn đặt trước trao đổi qua Zoom, người quản lý sẽ giới thiệu cho các bạn về phòng ở qua trực tuyến. Các bạn cũng có thể xem bên trong và ký hợp đồng trực tuyến. Một điều đặc biệt ở trang web này, đó là bạn có thể tìm phòng khi ở nước ngoài và sau khi đến Nhật thì có thể vào ở ngay! 


Website: https://www.gtn.co.jp/online_room_preview_ma/

2.2. Oyo Life 

"OYO LIFE" là dịch vụ do chuỗi khách sạn đang có tỷ lệ tăng trưởng cao "OYO" và "Yahoo! JAPAN" hợp tác phát triển.


Đặc trưng của OYO LIFE là có thể hoàn thành hợp đồng hoặc đăng ký chỉ với một chiếc smartphone. Các bạn có thể vào ở ngay sau ngày ký hợp đồng, không cần tiền đặt cọc, tiền lễ hay phí trung gian. Trong phòng có đầy đủ đồ nội thất, đồ điện gia dụng, internet. Các bạn cũng có thể ký hợp đồng tối thiểu 1 tháng, và sử dụng thuê ngắn hạn. Với người đang ở nước ngoài, nếu có hộ chiếu, bạn có thể đăng ký phòng. Bạn có thể có chìa khóa phòng ngay từ ngày đầu tiên đặt chân đến Nhật!


OYO LIFE có phòng thuê ở Tokyo, Yokohama, Shonan, Takao, hay vùng ngoại ô Tokyo. Giá thuê khoảng chừng 50.000~100.000 yên. Rất phù hợp với người ưa mạo hiểm muốn trải nghiệm cuộc sống kiểu như chỉ cần đóng gói hành lý vào một chiếc va li và có thể chuyển nhà bất cứ khi nào.


Website:https://www.oyolife.co.jp/

2.3. Social Apartment 

Có thể nói những phòng trọ của "SOCIAL APARTMENT" vô cùng xinh đẹp và tiện nghi, dành cho những người muốn thử sống trong căn hộ đẹp, những người thích giao tiếp với mọi người xung quanh. Ở đây có không gian riêng tư, và cũng có không gian chung bạn có thể giao tiếp với người sống cùng tòa nhà (như quán cà phê, phòng bida, thư viện, rạp chiếu phim…) Trong đó, cũng có phòng được tu sửa khá công phu như xuất hiện trên phim truyền hình của Nhật.


Có nhà thuê ngay gần ga lớn ở khu vực Tokyo hay vùng Kansai. Ở Tokyo còn có nhà thuê ở cả các khu vực được giới trẻ ưa thích như Kichijoji, Ogikubo, Kiyosumi Shirakawa.


Website: https://www.social-apartment.com/

2.4. Yuzu Chintai 

Website của "Yuzu Chintai" phát triển với 3 ngôn ngữ tiếng Nhật, tiếng Trung phồn thể, tiếng Trung giản thể. Chủ yếu dành cho du học sinh người Trung Quốc thuê, cho nên nếu là người nước ngoài bạn cũng sẽ không bị chủ nhà từ chối, và hầu hết các phòng cho thuê được đăng trên trang web bạn đều có thể xem và ký kết hợp đồng được.


Đặc trưng lớn nhất của trang này là bạn có thể tìm kiếm các căn hộ gần khu trường học. Khi tìm kiếm theo tên trường học, hệ thống hiển thị kết quả là các nhà gần đó, rất phù hợp cho du học sinh tìm kiếm phòng.


Phòng hầu như là loại phòng chung và phòng đơn 1 người, cũng có vài phòng giá dưới 60.000 yên. Phù hợp với những người muốn tiết kiệm tiền, và người không biết tiếng Nhật. Trên đây còn thường xuyên có chương trình giảm giá thuê phòng dành cho du học sinh.


Website Yuzu Chintai: https://www.youziliuxue.com/zufang/ja/index.php

2.5. Oakhouse

"OAKHOUSE" chủ yếu cung cấp căn hộ hoặc nhà chia sẻ. Trang chủ có hỗ trợ 5 thứ tiếng như tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Pháp, tiếng Hàn. Khoảng 40% người ở là người nước ngoài. Quản lý phòng do OAKHOUSE thực hiện, cho nên khi phòng có vấn đề gì đều có thể xử lý ngay được.


Nhà chia sẻ thường là căn nhà đẹp có phòng khách chung, bếp rộng, phòng tắm vòi hoa sen, nhà vệ sinh, gần đây người ta xây nhiều phòng mới với không gian có sân vườn và xe đạp. Nếu bạn chọn được phòng gần với sở thích của mình, căn phòng không đơn thuần chỉ là nơi ngủ nghỉ, mà còn là nơi giải trí, thư giãn nữa.


Trên Website có đăng cả dữ liệu như tỷ lệ nam/nữ, độ tuổi, quốc tịch của những người đang sống tại tòa nhà. Các sự kiện được tổ chức bất cứ lúc nào để tăng cường giao tiếp giữa những người sống ở đây. Nhà chia sẻ phù hợp với cả những ai muốn kết bạn.


Website: https://www.oakhouse.jp/

3. Lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật – Những điều lao động cần biết

Mặt bằng chung của giá thuê nhà

Tiền thuê nhà ở các thành phố lớn và những địa phương khác có sự chênh lệch lớn. Ở những thành phố lớn như Tokyo hay Osaka, giá thuê cũng phụ thuộc vào khoảng cách từ nơi bạn ở đến trung tâm thành phố, diện tích của căn hộ, có gần ga hay siêu thị trường học hay không…


Thông thường ở các thành phố lớn, một căn hộ đơn khoảng 10 m2, bao gồm cả nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cách trung tâm thành phố 30 phút tàu điện, sẽ có giá thuê khoảng 50.000~60.000 yên/tháng, trong khi đó giá thuê ở các thành phố tỉnh lẻ sẽ dưới 40.000 yên/tháng. Còn với những căn hộ khoảng 20 m2, có cả nhà bếp và bồn tắm, bình thường giá thuê sẽ gấp đôi số tiền ở trên.

Hợp đồng thuê nhà và những điều cần biết 

Bạn cần đặc biệt lưu ý vấn đề này khi thuê nhà. Hợp đồng thuê cần vạch ra những điều khoản liên quan đến vấn đề tiền bạc. Các khoản tiền cần thiết đóng cho chủ nhà gồm tiền cọc, tiền phòng hàng tháng, điện nước, wifi...


Bên cạnh đó, trong hợp đồng cũng cần có điều khoản đảm bảo quyền lợi nhất định cho cả hai bên và thời hạn hợp đồng chỉ nên ở khoảng 6 tháng – 1 năm. Không nên làm hợp đồng quá dài hạn vì bạn sẽ gặp khá nhiều “rắc rối” khi muốn chuyển đổi.

Thời điểm nào thích hợp để tìm nhà?

Thời điểm tìm phòng trọ ở Nhật là vấn đề nhiều lao động “bỏ qua”. Thông thường, mùa tuyển dụng công việc ở Nhật bắt đầu từ tháng 4 hàng năm. Đây cũng là khoảng thời gian nhập học của du học sinh.

Vì thế, để tìm nhà thuận lợi hơn, bạn nên tìm và đặt phòng từ tháng trước, khoảng tháng 2 hoặc tháng 3 là hợp lý.

Thuê nhà cách trường học bao xa?

Tại Nhật, hệ thống giao thông hạ tầng rất tốt. Bạn có thể đi tàu điện ngầm hay tàu sắt để đi làm hoặc đi học. Thời gian đi lại 1 tiếng tại Nhật rất bình thường.

Vì thế, bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách chọn nhà trọ có vị trí xa trung tâm, trong bán kính khoảng 15km là phù hợp.

Thuê phòng trọ tại Nhật cần lưu ý tiêu chí nào?

Để tìm được phòng trọ phù hợp, bạn cần lưu ý một số tiêu chí sau:

  • Ngân sách: Thuê nhà ở Nhật khá đắt, vì thế, hãy chắc chắn ngân sách bạn có thể chi cho việc thuê trọ cũng như sinh hoạt.

  • Cẩn trọng với các khoản phát sinh: Rất ít người quan tâm đến vấn đề này. Bên cạnh chi phí thuê đóng cho chủ nhà thì hàng tháng, bạn có thể sẽ phải mất thêm những khoản phát sinh như chi phí đi lại, điện nước, mạng...Vì thế, bên cạnh tiền trả cho chủ trọ hàng tháng, hãy nhớ “cộng” cả các chi phí phát sinh này nhé!

  • Tìm xung quanh: Việc tìm kiếm nơi ở rất quan trọng. Do đó, đừng dễ dàng quyết định. Bạn nên dành thời gian để tìm xung quanh, xem xét và đưa ra sự chọn lựa phù hợp nhất.

Nhận phòng trọ mới xong bạn cần làm gì?

Để đảm bảo tiêu chí an toàn, sau khi đã tìm được căn phòng trọ phù hợp, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

>>> Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Ngay sau khi nhận phòng, hãy kiểm tra thật kỹ một lượt xem các vật dụng trong phòng có bị hỏng hóc hay có gì cần sửa chữa hay không. Hãy đảm bảo rằng bạn nhận phòng trong tình trạng “nguyên vẹn”. Trong trường hợp phát sinh hư hỏng hay cần phải bảo dưỡng, sửa chữa lại trang thiết bị hay đồ dùng trong phòng thì bạn sẽ là người phải “mở hầu bao” đấy.

>>> Vệ sinh dụng cụ phòng tắm

Đây là lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật bạn cần nắm được. Mỗi khu nhà trọ đã từng cho rất nhiều người thuê, do vậy, bạn phải chấp nhận chất lượng vệ sinh của chủ nhà.

Ngay sau khi nhận phòng, hãy vệ sinh lại các vật dụng như vòi sen, bồn rửa mặt...những nơi có thể sẽ trở thành đường siêu tốc để các loại vi khuẩn lây lan.

Trên đây là một vài lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật các bạn du học sinh và người lao động cần nắm. Hi vọng những chia sẻ này đã đem đến cho bạn thông tin hữu ích, giúp bạn tìm nhà trọ phù hợp và hiệu quả nhất.

 

CLICK NGAY để được tư vấn và hỗ trợ MIỄN PHÍ

Chat trực tiếp cùng Thanh Giang 

Link facebook: https://www.facebook.com/thanhgiang.jsc

>>> Link Zalo: https://zalo.me/0964502233

>>> Link fanpage

Bài viết cùng chủ đề Đất nước Nhật Bản

Nguồn: https://duhoc.thanhgiang.com.vn

>>> Thông tin liên hệ THANH GIANG

TRỤ SỞ CHÍNH CÔNG TY THANH GIANG

THANH GIANG HÀ NỘI

Địa chỉ: 30/46 Hưng Thịnh, X2A, Yên Sở, Hà Nội.

THANH GIANG NGHỆ AN

Địa chỉ: Km3 số nhà 24, Khu đô thị Tân Phú, Đại lộ Lê Nin, Phường Vinh Phú - Nghệ An.

THANH GIANG HUẾ

Địa chỉ: Cm1-20 KĐT Ecogarden, Phường Vỹ Dạ, TP Huế

THANH GIANG HỒ CHÍ MINH

Địa chỉ: 357/46 Đường Bình Thành, Khu Phố 9, Phường Bình Tân, TP. HCM

THANH GIANG BẮC NINH

Địa chỉ: Thôn Trám, Xã Tiên Lục, Tỉnh Bắc Ninh

THANH GIANG HẢI PHÒNG

Địa chỉ: Số 200, Hồng Châu, Phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Phòng

THANH GIANG THANH HÓA

284 Trần Phú, Phường Hạc Thành, TP Thanh Hoá

THANH GIANG HÀ TĨNH

Địa chỉ: Số nhà 410, Đường Mai Thúc Loan, Thúy Hội, Phường Thành Xen, TP Hà Tĩnh.

THANH GIANG ĐÀ NẴNG

Địa chỉ: 58 Cao Xuân Huy - Tổ 71 -  P. cẩm Lệ - TP Đà Nẵng.

THANH GIANG ĐỒNG NAI

Địa chỉ: Số 86C Nguyễn Văn Tiên, Khu Phố 9, Tân Triều, Đồng Nai

THANH GIANG CÀ MAU

241B, Trần Huỳnh, Phường Bạc Liêu, Tỉnh Cà Mau

THANH GIANG GIA LAI

21 Phù Đổng, Phường Pkeiku, Tỉnh Gia Lai.

THANH GIANG ĐĂK LẮK

12A/33, khu phố Ninh Tịnh 6, Phường Tuy Hòa, Tỉnh Đắk Lắk.

Hotline : 091 858 2233 / 096 450 2233 (Zalo)

Website: https://duhoc.thanhgiang.com.vn/ - https://xkld.thanhgiang.com.vn/

Viết bình luận
Tin cùng loại