Nhà ở Hàn Quốc – TOP các loại hình nhà cho thuê phổ biến nhất

Vấn đề nhà ở Hàn Quốc luôn gây khó khăn cho các bạn du học sinh, đặc biệt là những bạn mới sang, chưa hiểu cũng như không nắm được những thông tin cần thiết. Nếu bạn đang thắc mắc “Thuê nhà ở Hàn Quốc như thế nào? Có các loại hình nhà cho thuê nào? Chi phí thuê nhà ra sao?...” hãy cùng du học Hàn Quốc Thanh Giang tìm hiểu các loại hình nhà cho thuê phổ biến tại Hàn qua bài viết này nhé!

Thuê nhà ở Hàn Quốc – thực tế như thế nào?

Nếu như tại Việt Nam, nỗi lo lắng lớn nhất với sinh viên ngoại tỉnh khi đến thành phố lớn học tập là tìm và thuê nhà ở thì ở Hàn Quốc cũng vậy. Việc tìm nhà luôn là vấn đề gây nhiều trở ngại cho các bạn du học sinh của “xứ kim chi”.

Thông thường, tại Hàn Quốc, bạn có thể chọn lựa một trong hai phương án là ở ký túc xá trường hay thuê nhà trọ bên ngoài. Trong đó, ở ký túc xá luôn là chọn lựa an toàn, nhất là với những bạn du học sinh mới, chưa có nhiều va chạm với cuộc sống bên ngoài.

Nếu thuê trọ ngoài, bạn có thể tìm phòng theo nhiều cách khác nhau như xem thông tin trên tờ báo dán trên đường phố hay các khu chợ rồi liên hệ tận nơi để xem nhà. Một cách phổ biến khác là tìm nhà qua công ty môi giới bất động sản. Các đơn vị này sẽ giúp bạn chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi tìm nhà, ký hợp đồng thuê nhà. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ mất một khoản phí môi giới. Phí này có thể dao động trong khoảng 100-300.000 won.

Đặc biệt, hiện nay, bạn có thể tìm kiếm nhà trọ tại Hàn Quốc qua app - ứng dụng online. Hầu hết các phần mềm này đều đơn giản, mang tính tiện ích cao với hệ thống bộ lọc, hỗ trợ bạn tìm nhà theo loại hình nhà ở hay mức giá, đem đến nhiều gợi ý phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của người dùng.

Bên cạnh đó, bạn có thể tận dụng các mối quan hệ xã hội như bạn bè, người quen ở Hàn Quốc để có thể nhận được những thông tin uy tín và an toàn. Do họ đã sống ở Hàn Quốc nên sẽ giúp bạn tìm được những ngôi nhà tốt. Bạn cũng có thể nhờ sự hỗ trợ từ phía trường học. Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc đều có các phòng ban hỗ trợ sinh viên, bạn có thể liên hệ để nhờ giúp đỡ, giới thiệu các địa chỉ thuê nhà trọ hợp lý.

TOP các loại hình nhà ở Hàn Quốc – nhà cho thuê phổ biến cho du học sinh

Để có thể chọn lựa cho mình loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu cũng như mức giá, bạn cần tìm hiểu về các loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc. Vậy nhà ở Hàn Quốc gồm những loại hình nào?

Goshiwon

Đây là loại phòng trọ cá nhân rẻ nhất. Phòng Goshiwon cũng gồm đầy đủ các loại tiện ích như điện,gas, internet…Nhà ở này phù hợp với những bạn mới sang Hàn Quốc, vừa muốn ở trọ một mình, vừa muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Chi phí thuê nhà Goshiwon dao động trong khoảng 200.000 won – 450.000 won/tháng.

>>> Ưu điểm:

• Bạn sẽ được ở phòng riêng có đầy đủ các tiện nghi cơ bản như giường ngủ, bàn học hay điều hòa…với mức chi phí thấp nhất.
• Không mất tiền cọc thuê nhà và có thể chuyển đi bất cứ lúc nào.

>>> Nhược điểm

• Diện tích nhỏ, chỉ đáp ứng đủ nhu cầu  học và ngủ
• Sử dụng chung phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, máy giặt…với các phòng khác.

Ký túc xá

Nhằm đem đến sự hỗ trợ tốt nhất cho sinh viên trong nước, đặc biệt là các bạn du học sinh quốc tế, hầu hết các trường đại học Hàn Quốc đều có ký túc xá dành cho sinh viên. Đây là loại hình nhà ở Hàn Quốc được nhiều bạn du học sinh chọn lựa. Ký túc xá được xem là nơi an toàn và thuận tiện nhất.

Chi phí ở ký túc xá trung bình trong một tháng của các trường đại học ở Seoul là 250.000 – 400.000 won. Các trường đại học ở Busan, Suwon, Incheon thì rẻ hơn một chút, dao động khoảng 150.000 – 300.000 won/ tháng.

>>> Ưu điểm:

• Các khu ký túc của các trường đại học có đa dạng các loại phòng để học sinh chọn lựa, phù hợp với khả năng tài chính như phòng đơn, phòng đôi, phòng ba hay phòng tập thể.
• Thông thường, các khu ký túc thường nằm ngay trong khuôn viên của trường hoặc gần trường học giúp các bạn tiết kiệm thời gian đến trường.
• Thoải mái, an toàn, sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi.

>>> Nhược điểm:

• Các khu ký túc của trường đại học thường không cho phép sinh viên nấu ăn
• Giờ giấc và thời gian bị hạn chế, phải tuân thủ theo quy định của nhà trường
• Thời gian ở ký túc cũng bị hạn chế, một số trường chỉ cho sinh viên ở một học kỳ đầu.

Hasuk

Giống như homestay của Việt Nam, nhà trọ Hasuk là loại hình nhà ở cho thuê cũng khá phổ biến. Khi thuê nhà Hasuk, bạn sẽ được sống cùng chủ nhà và được họ nấu ăn cho 2 bữa, thường là bữa sáng và bữa tối.

Chi phí thuê nhà Hàn Quốc Hasuk thường dao động từ 120.000 – 550.000 won/ tháng tùy khu vực.

>>> Ưu điểm:

• Thuê nhà Hasuk là cơ hội để bạn tiếp xúc với người bản địa sẽ giúp các bạn cải thiện trình độ tiếng Hàn, hòa nhập văn hóa, làm quen với cuộc sống tại Hàn Quốc nhanh hơn.
• Không cần phải bỏ tiền ra đặt cọc nhà.
• Không gian sống thoải mái như gia đình.
• Được chuẩn bị sẵn 2 bữa ăn/ ngày.

>>>  Nhược điểm:

• Không gian sống chung, không được riêng tư, tự do.
• Ăn uống theo khẩu vị và giờ giấc của chủ nhà.

Thuê nhà dân ở Hàn Quốc

Với những bạn du học sinh thích có một không gian sống riêng tư và thoải mái, bạn có thể thuê nhà dân tại Hàn Quốc. Loại hình này giống với thuê trọ tại Việt Nam. Theo kinh nghiệm thuê nhà của các bạn du học sinh, nếu chịu khó tìm kiếm địa chỉ nhà ở Hàn Quốc, các bạn sẽ tìm được những ngôi nhà vừa đẹp, vừa rẻ đấy.

Giá tiền won thuê nhà dân trung bình khoảng 400.000won – 600.000 won/ tháng.

>>>  Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm…đem đến không gian sống và sinh hoạt thoải mái.
• Được nấu ăn, giờ giấc thoải mái
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

>>> Nhược điểm:

• Bạn phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 5 triệu – 10 triệu won.
• Chi trả thêm một số khoản như tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

One-room

Đây cũng là loại hình nhà ở Hàn Quốc được nhiều du học sinh yêu thích. One-room hiểu đơn giản là những căn hộ một phòng, khá giống với nhà trọ khép kín hay chung cư mini tại Việt Nam. One-room có thể cho 1-2 người sử dụng, vì thế, bạn có thể tìm người ở ghép để tiết kiệm chi phí thuê trọ.

Tiền thuê nhà kiểu Hàn Quốc one-room dao động từ 200.000won – 500.000 won/ tháng.

>>> Ưu điểm:

• Đầy đủ tiện nghi: bàn ghế, tủ lạnh, điều hòa, nhà bếp, nhà vệ sinh riêng.
• Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa.
• Được nấu ăn, thời gian thoải mái
• Có không gian riêng.
• Không bị quản lý.

>>> Nhược điểm:

• Phải ký hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 2 triệu – 5 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Apartment

Đây là loại hình chung cư cao cấp ở Hàn Quốc, có mô hình khá giống với nhà chung cư ở Việt Nam. Một phòng chung cư sẽ có đầy đủ các tiện nghi như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm…cùng các tiện nghi hiện đại.

Vì là căn hộ Hàn Quốc cao cấp nên giá thuê cũng khá cao, khoảng 800.000 won/ tháng trở lên và tiền đặt cọc tối thiểu khoảng 10.000.000 won.

>>> Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

>>> Nhược điểm:

• Bạn phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao, trung bình là 10 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Tìm nhà ở Hàn Quốc và những thông tin du học sinh cần nắm

Tìm hiểu về các app tìm và thuê nhà ở Hàn Quốc

Có thể thấy, với sự hỗ trợ của công nghệ qua các app thuê nhà, việc tìm nhà ở Hàn Quốc cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều.

Bạn có thể tham khảo và học cách sử dụng một số app cho thuê nhà như: Dabang, Zigbang, Peter Pan, Han Bang, Naver bất động sản…Hầu hết các app thuê nhà này đều có tính tiện ích cao và giao diện đơn giản, hỗ trợ cho người dùng tìm được nhà nhanh chóng hơn.

Một số lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc

Có 2 hình thức trả tiền thuê nhà ở Hàn Quốc là “Jeon-se” (trả 40 – 60% giá trị căn nhà và không phải đóng thêm bất cứ khoản phí nào nữa) và “Wol-se” (trả tiền theo tháng và phải đóng tiền cọc).

• Khi thuê nhà, bạn cần kiểm tra kỹ càng tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà.
• Chỉ khi biết chính xác chủ nhà là ai thì mới ký hợp đồng hoặc chỉ ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà.
• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, kiểm tra xem sổ đăng ký nhà, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, ngày thanh toán tiền thuê nhà,… trước khi ký hợp đồng.
• Để đảm bảo được quyền lợi của mình, các bạn nên tìm đến các trung tâm bất động sản được ủy quyền.

Trên đây là một số loại hình thuê nhà ở Hàn Quốc phổ biến cũng như cách tìm thuê nhà trọ hiệu quả. Bài viết hi vọng đã đem đến thông tin hữu ích cho các bạn du học sinh mới, giúp bạn tìm nhà ở Hàn Quốc thuận lợi hơn.

NGAY để được tư vấn và hỗ trợ MIỄN PHÍ

Chat trực tiếp cùng Thanh Giang 

Link facebook: https://www.facebook.com/thanhgiang.jsc

>>> Link Zalo: https://zalo.me/0964502233

>>> Link fanpage

• DU HỌC THANH GIANG CONINCON.,Jsc: https://www.facebook.com/duhoc.thanhgiang.com.vn
• XKLĐ THANH GIANG CONINCON.,Jsc: https://www.facebook.com/xkldthanhgiangconincon

Nguồn: https://duhoc.thanhgiang.com.vn