Lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật – Kinh nghiệm thuê phòng trọ tốt

Vấn đề tìm nhà trọ, phòng trọ tại Nhật chưa bao giờ đơn giản, đặc biệt là tại một số thành phố lớn như Tokyo, Osaka...Đây cũng là nỗi lo của nhiều du học sinh Việt Nam khi chuẩn bị sang Nhật làm việc. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề này, hãy tham khảo một vài lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật qua bài viết sau. Một vài kinh nghiệm thuê phòng trọ tốt dưới đây sẽ giúp bạn thuê trọ tại Nhật đơn giản và hiệu quả.

Phòng trọ ở Nhật Bản có những loại hình nào?

Thực tế, khi thuê phòng trọ ở Nhật có khá nhiều sự chọn lựa, tuy nhiên, không phải phương án nào cũng phù hợp với bạn. Đặc biệt, vấn đề kinh tế luôn là “bài toán khó” khiến cho người lao động và các bạn du học sinh khi đi du học Nhật Bản phải đau đầu.

Trước khi tìm hiểu những lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật, hãy cùng tìm hiểu chung về các loại nhà ở Nhật.

>>> Ký túc xá

Ký túc xá là sự chọn lựa tốt cho những du học sinh cũng như người lao động đến học tập và làm việc tại Nhật Bản. Thông thường, các trường Nhật đều có ký túc xá cho du học sinh quốc tế. Tại đây, bạn luôn được chào đón. Thêm đó, mức chi phí thuê ký túc rẻ nhất trong các loại hình nhà trọ, lại đảm bảo về vấn đề an ninh nên được phổ biến du học sinh chọn lựa.

>>> Apato

Đây là loại hình nhà trọ khá phổ biến tại “đất nước mặt trời mọc”. Đây là các khu tập thể cỡ vừa và nhỏ, từ 2-4 tầng. Chất liệu chính của tòa nhà này thường là gỗ hay thép nhẹ.

Mặc dù giá thuê có phần cạnh tranh xong khu nhà ở này cách âm kém và khá ồn, chịu động đất cũng kém. Thêm đó, mùa hè nóng, mùa đông lạnh và thường không có sự chọn lựa, nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung.

Apato phù hợp với người sống một mình hay ở ghép 2 người với giá thuê dao động từ 40.000- 80.000 yên/tháng.

>>> Manshon

Manshon là những khu chung cư tương đối mới, cao khoảng 4 tầng trở lên. Chất liệu chính của những tòa nhà này là bê tông cốt thép, vì thế, có khả năng chống động đất tốt.

Do là khu chung cư nên chất lượng căn hộ khá ổn, lại có nhiều sự chọn lựa. Đi liền với đó thì giá thuê cũng cao hơn, dao động từ 55.000 – 150.000 yên/tháng.

>>> Ikkodate

Đây là nhà nguyên căn, có nhiều phòng. Thông thường, nhiều lao động hay các du học sinh thường cùng nhau thuê một căn nhà này để sống chung. Loại nhà ở này thích hợp với gia đình hay nhiều người ở chung để share tiền phòng.

Tiền thuê nhà hàng tháng từ 130.000 yên trở lên, tùy vào địa điểm cũng như chất lượng và tiện nghi của căn nhà.

Lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật – Những điều lao động cần biết

Thời điểm nào thích hợp để tìm nhà?

Thời điểm tìm phòng trọ ở Nhật là vấn đề nhiều lao động “bỏ qua”. Thông thường, mùa tuyển dụng công việc ở Nhật bắt đầu từ tháng 4 hàng năm. Đây cũng là khoảng thời gian nhập học của du học sinh.

Vì thế, để tìm nhà thuận lợi hơn, bạn nên tìm và đặt phòng từ tháng trước, khoảng tháng 2 hoặc tháng 3 là hợp lý.

Thuê nhà cách trường học bao xa?

Tại Nhật, hệ thống giao thông hạ tầng rất tốt. Bạn có thể đi tàu điện ngầm hay tàu sắt để đi làm hoặc đi học. Thời gian đi lại 1 tiếng tại Nhật rất bình thường.

Vì thế, bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách chọn nhà trọ có vị trí xa trung tâm, trong bán kính khoảng 15km là phù hợp.

Thuê phòng trọ tại Nhật cần lưu ý tiêu chí nào?

Để tìm được phòng trọ phù hợp, bạn cần lưu ý một số tiêu chí sau:

  • Ngân sách: Thuê nhà ở Nhật khá đắt, vì thế, hãy chắc chắn ngân sách bạn có thể chi cho việc thuê trọ cũng như sinh hoạt.

  • Cẩn trọng với các khoản phát sinh: Rất ít người quan tâm đến vấn đề này. Bên cạnh chi phí thuê đóng cho chủ nhà thì hàng tháng, bạn có thể sẽ phải mất thêm những khoản phát sinh như chi phí đi lại, điện nước, mạng...Vì thế, bên cạnh tiền trả cho chủ trọ hàng tháng, hãy nhớ “cộng” cả các chi phí phát sinh này nhé!

  • Tìm xung quanh: Việc tìm kiếm nơi ở rất quan trọng. Do đó, đừng dễ dàng quyết định. Bạn nên dành thời gian để tìm xung quanh, xem xét và đưa ra sự chọn lựa phù hợp nhất.

Nhận phòng trọ mới xong bạn cần làm gì?

Để đảm bảo tiêu chí an toàn, sau khi đã tìm được căn phòng trọ phù hợp, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

>>> Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Ngay sau khi nhận phòng, hãy kiểm tra thật kỹ một lượt xem các vật dụng trong phòng có bị hỏng hóc hay có gì cần sửa chữa hay không. Hãy đảm bảo rằng bạn nhận phòng trong tình trạng “nguyên vẹn”. Trong trường hợp phát sinh hư hỏng hay cần phải bảo dưỡng, sửa chữa lại trang thiết bị hay đồ dùng trong phòng thì bạn sẽ là người phải “mở hầu bao” đấy.

>>> Vệ sinh dụng cụ phòng tắm

Đây là lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật bạn cần nắm được. Mỗi khu nhà trọ đã từng cho rất nhiều người thuê, do vậy, bạn phải chấp nhận chất lượng vệ sinh của chủ nhà.

Ngay sau khi nhận phòng, hãy vệ sinh lại các vật dụng như vòi sen, bồn rửa mặt...những nơi có thể sẽ trở thành đường siêu tốc để các loại vi khuẩn lây lan.

>>> Lưu ý về hợp đồng thuê trọ

Bạn cần đặc biệt lưu ý vấn đề này. Hợp đồng thuê trọ cần vạch ra những điều khoản liên quan đến vấn đề tiền bạc. Các khoản tiền cần thiết đóng cho chủ nhà gồm tiền cọc, tiền phòng hàng tháng, điện nước, wifi...

Bên cạnh đó, trong hợp đồng cũng cần có điều khoản đảm bảo quyền lợi nhất định cho cả hai bên và thời hạn hợp đồng chỉ nên ở khoảng 6 tháng – 1 năm. Không nên làm hợp đồng quá dài hạn vì bạn sẽ gặp khá nhiều “rắc rối” khi muốn chuyển đổi.

Trên đây là một vài lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật các bạn du học sinh và người lao động cần nắm. Hi vọng những chia sẻ này đã đem đến cho bạn thông tin hữu ích, giúp bạn tìm nhà trọ phù hợp và hiệu quả nhất.

Viết bình luận
091 858 2233
Click
Link text